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Metodologia de Trabalho

A experiência da GA Gestão Arquitetura, junto as empresas de grande porte vem se

destacando através de seus projetos e serviços de qualidade. Buscando sempre a fórmula

para produzir uma melhor relação entre custo/beneficio para o empreendimento de seus

clientes.

Estudos preliminares

 

Estudos de Viabilidade Tecnica, Legal e Financeira: Levantamento Cadastral, Conceituação, Memorial Descritivo e Estimativa de Custos, Fotomontagem e Modelagem 3D , Levantamento Topografico (planialtimetrico).

 

  • Vistorias / Estudos / Desenvolvimento de Projetos

  • Desenvolvimento de proposta de intervenção e reforma, aprovações, cotações, memoriais, planilhas e outros

  • Reuniões com o cliente para definição de local, quantitativos e diretrizes

  • Levantamentos físicos cadastrais do imóvel, análise da documentação do imóvel

  • Definição junto ao cliente da necessidade de levantamento planialtimétrico e sondagens do terreno, prospecção estrutural na fase de layout para viabilização do estudo, utilizando consultores/empresas especializadas, apresentação de RRT

  • Consulta a prefeitura, concessionárias e demais órgãos públicos quando necessário para a viabilidade da proposta

  • Elaboração de relatório com informações gerais, estudos de lay outs, planilhas de serviços principais, estimativa de custos

  • Ajustes e alterações do lay out visando sua aprovação, junto ao cliente


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Projetos Executivos

 

Projetos executivos completos

 

  • Projetos executivos de arquitetura;

  • Projetos executivos complementares: de elétrica/dados/voz/segurança; instalações hidrosanitárias e combate a incêndio; estruturais (concreto e metálica); ar condicionado; paisagismo

  • Animações em 3D

  • Projetos legais para aprovações - Permits

  • Projetos de Comunicação Visual Interna / Externa

  • Compatibilização de todos os projetos

  • Memorial Descritivo Especifico de cada modalidade completo

  • Elaboração de planilha de itens e quantitativos

  • Equalizações das propostas orçamentárias – Editais de Concorrência

  • Elaboração da Solicitação de compras e contratações

  • Aprovações dos projetos junto ao cliente, órgãos públicos, concessionárias, até a obtenção de todos os documentos legais

  • Suporte durante a execução da obra, corrigir, orientar e dirimir dúvidas quanto aos projetos e demais definições

Caderno Técnico de Especificações

 

Desenvolvimento de projetos específicos que servirão de exemplos descritivos para nortear a elaboração de projetos e obras de reforma, construções novas e mudanças.

 

PROJETOS: Arquitetura; Elétrica; Hidráulica; Ar Condicionado; Segurança; Dados e voz; Sistema de Incêndio;

 

Indicação de programa de necessidades com características funcionais a atividade que irá abrigar;

Compartimentação; dimensionamento mínimos; população fixa e variável (por compartimento); fluxos (de pessoas, veículos, materiais);

Mobiliário básico; instalações e equipamentos básicos;

Padrões de construção e acabamento; regionalização dos materiais empregados;

 

Sempre considerando as normas técnicas das áreas especificas ( ABNT/ NR´s/ Administradoras).

Gerenciamento

de Obras

 

Gerenciamento, fiscalização e acompanhamento da obra até o funcionamento da unidade

 

  • Reunião de inicio de obra com construtora e cliente

  • Elaboração, acompanhamento e controle de cronogramas físicos-financeiros

  • Elaboração de programação e cronograma de todas as ações necessárias até a conclusão dos serviços

  • Vistorias para fiscalização da obra, verificando o adequado emprego de materiais especificados, técnicas construtivas adequadas, escopo de serviço, do andamento das atividades e cumprimento do cronograma

  • Coordenação para entrosamento de áreas externas (concessionárias, fornecedores, e demais envolvidos)

  • Coordenação para entrosamento de áreas internas (engenharia, tecnologia, segurança, marketing, etc)

  • Elaborar e verificar planilhas de medições de acordo com os procedimentos estabelecidos pelo Cliente

  • Coordenação de logística e agendamento de entregas de terceiros / suprimentos

  • Acompanhamento do processo até a obtenção de todos os documentos legais (habite-se, AVCB, etc)

  • Relatórios periódicos de acompanhamento do processo

  • Relatório de conclusão, projetos as built e certificação das instalações de alarme, lógica e telefonia (fornecidos pela construtora)


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